Назад

Квартира с 1 спальней

Россия, Геленджик - ЖК "Черноморский-2"
Даты заездов с 02.06.2024
Осталось: 12 долей (из 12)
ID: 154
Тип квартиры: Квартира с 1 спальней
До моря: 100 м
Общая площадь: 40 м2
Количество комнат: 2
Количество спальных мест: до 4
Лоджия/балкон:
Стоимость покупки доли:
1 150 000 ₽
Годовое обслуживание От:
7 000 ₽

О комплексе

В городе Геленджик мы выбрали один из лучших жилых комплексов «Черноморский-2».  

Он располагается в престижном районе Геленджика – на Толстом мысе, в границах улиц Революционной и Грибоедова.
Это место славится своей чистой береговой линией, красивой природой и в то же время имеет развитую инфраструктуру.

В каждой квартире ЖК «Черноморский-2» панорамное остекление, благодаря которому вы можете в любой момент полюбоваться лазурной гладью Черного моря.

Рядом с жилым комплексом магазины, овощной рынок, аптеки, почта и отделение «Сбербанка».

А для того, чтобы поужинать в кафе, жителям не нужно покидать район. Рядом с жилым комплексом есть кафе на набережной.

«Черноморский-2» - по-настоящему уникальный комплекс, в котором создано собственное пространство для отдыха площадью 2 гектара.
Это бульвар длиной 800 метров, где можно насладиться прогулкой в тени деревьев, а также аллея с поющим фонтаном, скульптурами и детскими площадками.
Еще одна приятная особенность – свой выход к набережной и небольшое расстояние от пляжа.
Каждый житель имеет возможность поддерживать себя в отличной форме. Устроить пробежку, поиграть с друзьями в футбол или баскетбол, потренироваться – легко! Для этого на территории жилого комплекса находятся спортивные площадки с тренажерами, а также многофункциональный стадион и теннисный корт.

Жилой комплекс имеет закрытую территорию, которая обеспечивает комфорт и защищенность. Это является весомым преимуществом для родителей, у которых есть маленькие дети, ведь их можно спокойно отпустить играть на детскую площадку и свести к минимуму переживания об их безопасности.

Для удобства водителей в жилом комплексе есть подземная парковка. Владельцем автомобилей не придется искать место для машины и переживать, что последствия непогоды ее повредят.

Входные группы в ЖК «Черноморский-2» не выглядят, как обычные подъезды многоквартирных домов.
Жителей встречает стильный и просторный холл, дизайн которого выполнен в светлых пастельных тонах. Также установлены скоростные бесшумные лифты известного бренда Otis.

В каждой квартире ЖК «Черноморский-2» установлено автономное газовое отопление. Вы сами регулируете комфортный температурный режим у себя дома и экономите, оплачивая только то количество тепла, которое использовали.

Дом сдан.



О квартире

  Уважаемые друзья, мы предлагаем вам уникальную возможность, приобрести право  пользования на 12 лет ( 48 заездов) и в дальнейшем стать собственником доли, в квартире с 1 спальней, Жилого комплекса " Черноморский  - 2 " города Геленджик, в пешей ходьбе до моря, в районе с развитой инфраструктурой: магазинами, ресторанами, кафе и т.д..

4 раза в год вы сможете приезжать в Геленджик и отдыхать без лишних забот в своей квартире, с семьей, с друзьями, сдавать ее в аренду через нас, или обменивать свои недели отдыха, на квартиры в других регионах России или Странах.

  Данную квартиру вы можете приобрести как для личного пользования, используя под отдых с семьей, так и для инвестиции передав нам права управления вашей доли для аренды, с которой вы будите получать дивиденды, и в дальнейшем, при продажи доли в квартире, получить еще дополнительную прибыль.

    Данная квартира предполагает размещение до 4 человек.

квартира с одной спальней будет полностью готова к вашему заезду с июня 2024 года:
меблированная, с электротехникой и со всеми необходимыми для удобства проживания в ней аксессуарами.
(список Мебели и Оборудования, можете увидеть в разделе на странице Квартиры). 
Вас ждут удобные спальные места, укомплектованные чистыми постельными принадлежностями. Полностью оборудованная кухня со всей техникой и утварью позволит вам вести привычный домашний образ жизни. В квартире установлен быстрый интернет и подключен SMART TV. Кондиционеры позаботятся о комфортной температуре в квартире, что в период жаркой и солнечной погоды на морском побережье крайне важно.

СЕРВИС и УПРАВЛЕНИЕ:

Мы позаботимся о вашем пребывание и предоставим сервис по управлению вашей квартирой: контролем состояния квартиры, оплатой необходимых коммунальных счетов, уборкой до и после заездов и т. д.. 

Местоположение

Адрес: Россия, г. Геленджик Черноморская наб. 22

Видео и Презентация

Мебель и оборудование

Прихожая:
1 Шкаф купе зеркальный            
2 Вешалка для одежды         
3 Банкетка     

Кухонная зона:
1 Кухонный гарнитур               
2 Стол/Стулья                   
3 Холодильник                   
4 Варочная панель                
5 Духовой шкаф                
6 Вытяжка
7 Посудомоечная машина                           
8 Микроволновая печь            
9 Тостер                    
10 Чайник                    

Гостиная зона :
1 Диван раскладной 
2 Кресло
3 Торшер напольный          
4 Стеллаж
5 Телевизор 42 дюйма
6 Журнальный столик
7 Комод
8 Шторы, Тюль 

Спальня:
1 Кровать 160*200
2 Тумбочки прикроватные 
3 Бра прикроватные
4 Шкаф для одежды
5 Комод бельевой
6 Телевизор 32 дюйма                 

Ванная/туалет:
1 Сантехника
2 Душевая кабина
3 Зеркало
4 Фен
6 Стиральная машина 
7 Корзина для белья
8 Коврики
9 Комплект полотенец              

Посуда:
1 Кастрюли                
2 Сковороды               
3 Столовая посуда       
4 Столовые приборы       
5 Чашки для чая   
6 Стаканы для воды
7 Винные бокалы
8 Штопор 
9 Ножи набор
10 Доска для резки 
11  Полотенца для посуды    
12 Салфетки под тарелки 
13 Набор контейнеров           
14 Тарелка для фруктов            

Дополнительное оборудование:     
1 Кондиционер              
2 Wi-Fi роутер   
3 Пылесос                    
4 Гладильная доска              
5 Утюг                    
6 Сушилка для белья                   
7 Вешалки для одежды               
8 Швабра, ведро
9 Веник, совок     

Постельные принадлежности:
1 Подушки            
2 Одеяла летние/ зимние              
3 Постельное бельё комплекты для заезда  

Как купить и расходы

Как купить

Перед приобретением доли в квартире вы определяете для себя, сколько недель хотели бы жить в ней летом, и бронируете их на сайте. Помимо летних недель, которые вы приобретете, у вас будут еще дополнительные недели в каждом из сезонов года по праву вашей доли в квартире. 

Дата начала использования вашей доли (недели) в квартире указывается на сайте при бронировании.

После того как вы забронировали свою долю, с вами свяжется наш менеджер. Для подготовки договора об оказании услуг нам понадобятся ваши документы. 

В договоре будут прописаны наши обязательства, даты ваших заездов на 12 лет, и обозначено время получения вами документа, подтверждающего ваши права на собственность доли в течение срока совместного с другими дольщиками использования этой квартиры. 

После подписания договора вы оплачиваете оставшуюся часть по соглашению и начинаете пользоваться вашей долей с первой даты вашего заезда.


Расходы

Приобретение прав пользования своей долей и в дальнейшем – получение права собственности на свою долю, включают следующие затраты:

1) Разовые расходы – покупка права пользования долей в квартире на 48 заездов в течение 12 лет с дальнейшим переоформлением на вас прав собственности на долю в этой квартире. Квартира – с ремонтом, полностью меблированная, с бытовой техникой и всеми необходимыми для проживания в ней аксессуарами, рассчитанными на то количество людей, которое позволяет разместить данная квартира.

- 5 % оплачивается при бронировании доли в квартире;

- 95 % оплачивается после подписания договора.

2) Ежегодные расходы – это расходы на содержание квартиры относительно количества долей, которыми вы пользуетесь. 

В них входит содержание квартиры, Интернет, телевидение, коммунальные расходы квартиры в комплексе, годовые налоги на квартиру, расходы на содержание кооператива или компании, на которую будет оформлена квартира, на юристов и бухгалтеров, которые будут вести ее, расходы за сервис компании по управлению квартирой. 

Сумма годовой оплаты может меняться в зависимости от расходов, которые будут производиться по данной квартире в конкретный год пользования ею. 

Раз в 5-6 лет будет производиться косметический ремонт и замена техники или мебели, которая вышла из строя за период эксплуатации квартиры. 

Годовой депозит на расходы оплачивается при подписании договора о предоставлении услуг, и затем расходы оплачиваются ежегодно.

3) Расходы на каждую дату вашего заезда включают в себя счета за свет и воду по счетчикам, показатели которых снимаются в момент вашего заезда и выезда. А также расходы на уборку квартиры после вашего отъезда, чтобы другой собственник доли в квартире смог заселиться в нее уже через 3-4 часа. Если вы решите не приезжать на эти даты, то ничего не оплачиваете. 

Если вы сдали свою долю в аренду или обменялись с другими дольщиками на даты, которые вам принадлежат, то данные расходы оплачивает тот, кто заедет в квартиру на это период. 

Также данные расходы могут включать оплату за поврежденную вами мебель или аксессуары, которым потребуются замена или ремонт. 

Расходы оплачиваются в день выезда из квартиры.

Забронировать долю в недвижимости
1 доля - 1 неделя в сезон. (4 недели в году)
Сезон с 01.06 по 31.08
Свободно:
12 долей (из 12)
Начало заездов:
с 02.06.2024
1 доля— 1 150 000 ₽
  • 1 доля — 1 150 000 ₽
  • 2 доли — 2 300 000 ₽
  • 3 доли — 3 450 000 ₽
  • 4 доли — 4 600 000 ₽
Сумма депозита для бронирования 5%:
57 500 ₽
Введите промокод на скидку и нажмите на стрелку
Итого сумма депозита для бронирования:
57 500 ₽
Онлайн-Презентация проекта
Запишитесь на бесплатную презентацию.
В любой день и время, когда Вам будет удобно.
Нажимая “Отправить” Вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с политикой конфиденциальности