Квартира с 1 спальней
О комплексе
В городе Геленджик мы выбрали один из лучших жилых комплексов «Черноморский-2».
Он располагается в престижном районе Геленджика – на Толстом мысе, в границах улиц Революционной и Грибоедова.
Это место славится своей чистой береговой линией, красивой природой и в то же время имеет развитую инфраструктуру.
В каждой квартире ЖК «Черноморский-2» панорамное остекление, благодаря которому вы можете в любой момент полюбоваться лазурной гладью Черного моря.
Рядом с жилым комплексом магазины, овощной рынок, аптеки, почта и отделение «Сбербанка».
А для того, чтобы поужинать в кафе, жителям не нужно покидать район. Рядом с жилым комплексом есть кафе на набережной.
«Черноморский-2» - по-настоящему уникальный комплекс, в котором создано собственное пространство для отдыха площадью 2 гектара.
Это бульвар длиной 800 метров, где можно насладиться прогулкой в тени деревьев, а также аллея с поющим фонтаном, скульптурами и детскими площадками.
Еще одна приятная особенность – свой выход к набережной и небольшое расстояние от пляжа.
Каждый житель имеет возможность поддерживать себя в отличной форме. Устроить пробежку, поиграть с друзьями в футбол или баскетбол, потренироваться – легко! Для этого на территории жилого комплекса находятся спортивные площадки с тренажерами, а также многофункциональный стадион и теннисный корт.
Жилой комплекс имеет закрытую территорию, которая обеспечивает комфорт и защищенность. Это является весомым преимуществом для родителей, у которых есть маленькие дети, ведь их можно спокойно отпустить играть на детскую площадку и свести к минимуму переживания об их безопасности.
Для удобства водителей в жилом комплексе есть подземная парковка. Владельцем автомобилей не придется искать место для машины и переживать, что последствия непогоды ее повредят.
Входные группы в ЖК «Черноморский-2» не выглядят, как обычные подъезды многоквартирных домов.
Жителей встречает стильный и просторный холл, дизайн которого выполнен в светлых пастельных тонах. Также установлены скоростные бесшумные лифты известного бренда Otis.
В каждой квартире ЖК «Черноморский-2» установлено автономное газовое отопление. Вы сами регулируете комфортный температурный режим у себя дома и экономите, оплачивая только то количество тепла, которое использовали.
Дом сдан.
О квартире
Уважаемые друзья, мы предлагаем вам уникальную возможность, приобрести право пользования на 12 лет ( 48 заездов) и в дальнейшем стать собственником доли, в квартире с 1 спальней, Жилого комплекса " Черноморский - 2 " города Геленджик, в пешей ходьбе до моря, в районе с развитой инфраструктурой: магазинами, ресторанами, кафе и т.д..
4 раза в год вы сможете приезжать в Геленджик и отдыхать без лишних забот в своей квартире, с семьей, с друзьями, сдавать ее в аренду через нас, или обменивать свои недели отдыха, на квартиры в других регионах России или Странах.
Данную квартиру вы можете приобрести как для личного пользования, используя под отдых с семьей, так и для инвестиции передав нам права управления вашей доли для аренды, с которой вы будите получать дивиденды, и в дальнейшем, при продажи доли в квартире, получить еще дополнительную прибыль.
Данная квартира предполагает размещение до 4 человек.
квартира с одной спальней будет полностью готова к вашему заезду с июня 2024 года:
меблированная, с электротехникой и со всеми необходимыми для удобства проживания в ней аксессуарами.
(список Мебели и Оборудования, можете увидеть в разделе на странице Квартиры).
Вас ждут удобные спальные места, укомплектованные чистыми постельными принадлежностями. Полностью оборудованная кухня со всей техникой и утварью позволит вам вести привычный домашний образ жизни. В квартире установлен быстрый интернет и подключен SMART TV. Кондиционеры позаботятся о комфортной температуре в квартире, что в период жаркой и солнечной погоды на морском побережье крайне важно.
СЕРВИС и УПРАВЛЕНИЕ:
Мы позаботимся о вашем пребывание и предоставим сервис по управлению вашей квартирой: контролем состояния квартиры, оплатой необходимых коммунальных счетов, уборкой до и после заездов и т. д..
Местоположение
Адрес: Россия, г. Геленджик Черноморская наб. 22Видео и Презентация
Мебель и оборудование
1 Шкаф купе зеркальный
2 Вешалка для одежды
3 Банкетка
Кухонная зона:
1 Кухонный гарнитур
2 Стол/Стулья
3 Холодильник
4 Варочная панель
5 Духовой шкаф
6 Вытяжка
7 Посудомоечная машина
8 Микроволновая печь
9 Тостер
10 Чайник
Гостиная зона :
1 Диван раскладной
2 Кресло
3 Торшер напольный
4 Стеллаж
5 Телевизор 42 дюйма
6 Журнальный столик
7 Комод
8 Шторы, Тюль
Спальня:
1 Кровать 160*200
2 Тумбочки прикроватные
3 Бра прикроватные
4 Шкаф для одежды
5 Комод бельевой
6 Телевизор 32 дюйма
Ванная/туалет:
1 Сантехника
2 Душевая кабина
3 Зеркало
4 Фен
6 Стиральная машина
7 Корзина для белья
8 Коврики
9 Комплект полотенец
Посуда:
1 Кастрюли
2 Сковороды
3 Столовая посуда
4 Столовые приборы
5 Чашки для чая
6 Стаканы для воды
7 Винные бокалы
8 Штопор
9 Ножи набор
10 Доска для резки
11 Полотенца для посуды
12 Салфетки под тарелки
13 Набор контейнеров
14 Тарелка для фруктов
Дополнительное оборудование:
1 Кондиционер
2 Wi-Fi роутер
3 Пылесос
4 Гладильная доска
5 Утюг
6 Сушилка для белья
7 Вешалки для одежды
8 Швабра, ведро
9 Веник, совок
Постельные принадлежности:
1 Подушки
2 Одеяла летние/ зимние
3 Постельное бельё комплекты для заезда
Как купить и расходы
Как купить
Перед приобретением доли в квартире вы определяете для себя, сколько недель хотели бы жить в ней летом, и бронируете их на сайте. Помимо летних недель, которые вы приобретете, у вас будут еще дополнительные недели в каждом из сезонов года по праву вашей доли в квартире.
Дата начала использования вашей доли (недели) в квартире указывается на сайте при бронировании.
После того как вы забронировали свою долю, с вами свяжется наш менеджер. Для подготовки договора об оказании услуг нам понадобятся ваши документы.
В договоре будут прописаны наши обязательства, даты ваших заездов на 12 лет, и обозначено время получения вами документа, подтверждающего ваши права на собственность доли в течение срока совместного с другими дольщиками использования этой квартиры.
После подписания договора вы оплачиваете оставшуюся часть по соглашению и начинаете пользоваться вашей долей с первой даты вашего заезда.
Расходы
Приобретение прав пользования своей долей и в дальнейшем – получение права собственности на свою долю, включают следующие затраты:
1) Разовые расходы – покупка права пользования долей в квартире на 48 заездов в течение 12 лет с дальнейшим переоформлением на вас прав собственности на долю в этой квартире. Квартира – с ремонтом, полностью меблированная, с бытовой техникой и всеми необходимыми для проживания в ней аксессуарами, рассчитанными на то количество людей, которое позволяет разместить данная квартира.
- 5 % оплачивается при бронировании доли в квартире;
- 95 % оплачивается после подписания договора.
2) Ежегодные расходы – это расходы на содержание квартиры относительно количества долей, которыми вы пользуетесь.
В них входит содержание квартиры, Интернет, телевидение, коммунальные расходы квартиры в комплексе, годовые налоги на квартиру, расходы на содержание кооператива или компании, на которую будет оформлена квартира, на юристов и бухгалтеров, которые будут вести ее, расходы за сервис компании по управлению квартирой.
Сумма годовой оплаты может меняться в зависимости от расходов, которые будут производиться по данной квартире в конкретный год пользования ею.
Раз в 5-6 лет будет производиться косметический ремонт и замена техники или мебели, которая вышла из строя за период эксплуатации квартиры.
Годовой депозит на расходы оплачивается при подписании договора о предоставлении услуг, и затем расходы оплачиваются ежегодно.
3) Расходы на каждую дату вашего заезда включают в себя счета за свет и воду по счетчикам, показатели которых снимаются в момент вашего заезда и выезда. А также расходы на уборку квартиры после вашего отъезда, чтобы другой собственник доли в квартире смог заселиться в нее уже через 3-4 часа. Если вы решите не приезжать на эти даты, то ничего не оплачиваете.
Если вы сдали свою долю в аренду или обменялись с другими дольщиками на даты, которые вам принадлежат, то данные расходы оплачивает тот, кто заедет в квартиру на это период.
Также данные расходы могут включать оплату за поврежденную вами мебель или аксессуары, которым потребуются замена или ремонт.
Расходы оплачиваются в день выезда из квартиры.